Massives Einfamilienhaus mit Weitsicht und Potenzial in Alfeld

Dieses charmante Einfamilienhaus, **massiv gebaut ca. 1968**, befindet sich in einer **ruhigen Wohnlage von Alfeld** und besticht durch seine solide Bauweise sowie eine herrliche Weitsicht. Mit **fünf gut geschnittenen Zimmern** auf einer Wohnfläche von **109 m²** bietet es ausreichend Platz für Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Das Haus ist **vollunterkellert** und verfügt über Tageslicht im Untergeschoss, was zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum für Hobbys oder Lagerung schafft. Die vorhandene Substanz bildet eine hervorragende Grundlage, um individuelle Wohnideen umzusetzen und das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Ölheizung wurde **ca. 2023 erneuert**, und eine Solarthermieanlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung, was sich positiv auf die Energieeffizienz auswirkt. Die Fenster stammen überwiegend aus dem Jahr **ca. 2012**.

**Highlights:** * Solide Massivbauweise * Vollunterkellert mit Tageslicht * Erneuerte Ölheizung (ca. 2023) * Fenster (ca. 2012) mit guter Dämmung * Solarthermie für Warmwasser * Garage direkt am Haus * Herrliche Weitsicht ins Umland

Die Immobilie befindet sich im Alfelder Ortsteil Hörsum, in besonders ruhiger und naturnaher Lage am Ende einer Sackgasse. Dies garantiert ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre, ideal für Familien mit Kindern. Ein Waldgebiet beginnt direkt hinter dem Garten und lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Innenstadt von Alfeld mit allen wichtigen Einrichtungen ist schnell erreichbar, ebenso wie die Anbindung an umliegende Städte. Dieses Haus vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.