Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Mommenheim

Dieses **80 m²** große Einfamilienhaus in Mommenheim bietet mit seinen **3 Zimmern** und dem Potenzial zur individuellen Gestaltung ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien.

**Übersicht** Das freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Mit einer Wohnfläche von **80 m²** und einem **voll unterkellerten** Bereich bietet es viel Platz für die ganze Familie. Der **großzügige Garten** und die **überdachte Terrasse** laden zum Verweilen ein und erweitern den Wohnraum ins Freie.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss beherbergt den gemütlichen Wohnbereich, von dem aus Sie direkten Zugang zur Terrasse haben. Die angrenzende Küche schafft eine offene Verbindung zum Wohnraum. Ein praktisches Tageslicht-Duschbad rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Räume, die als Schlafzimmer, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum, ein ausgebauter Raum sowie ein Hobbyraum im Rohbauzustand lassen viel Raum für individuelle Ausbauwünsche. Ein Spitzboden bietet weiteres praktisches Stauvolumen.

**Ausstattung** - **Große überdachte Terrasse** - **Voll unterkellert** mit ausgebautem Raum und Hobbyraum im Rohbau - **Garage mit zwei Ebenen** und **zusätzlicher Stauraum** - **Zwei Außenstellplätze** vor dem Haus und ein weiterer Stellplatz in der Nähe - **Großzügiger Garten** mit viel Potenzial - **Zwei weitere PKW-Stellplätze** - **Ausbaupotenzial** im Keller und auf dem Spitzboden

**Lage** Mommenheim bietet eine reizvolle Kombination aus dörflichem Charme und Stadtnähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke sind im Ort vorhanden. Für Familien gibt es Kindertagesstätten und eine Grundschule. Die Anbindung an weiterführende Schulen in den Nachbarorten ist durch öffentliche Verkehrsmittel gut gewährleistet. Die Nähe zu Mainz (ca. 20 Minuten) und der Flughafen Frankfurt (ca. 30 Minuten) machen die Lage attraktiv. Die Buslinien 660 und 640 sorgen für eine gute Nahverkehrsanbindung.