Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Solar

Dieses **freistehende Einfamilienhaus** in Höchstadt an der Aisch vereint Funktionalität und Emotionalität auf höchstem Niveau. Auf einem ca. **258 m² großen Wohnfläche** verteilen sich großzügige Räume, die viel Platz für Familie und Hobbys bieten.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit einer Fußbodenheizung im gesamten Haus, die für wohlige Wärme sorgt. Moderne Alu-Holz-Fenster mit elektrischen Rollläden, eine starke Aufdachdämmung und ein Wärmedämmverbundsystem minimieren den Energieverlust. Die Hybrid-Ölheizung mit Solarthermie, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und eine Wallbox für E-Fahrzeuge unterstreichen das **moderne Energiekonzept**. Eine neu installierte Wasserenthärtungsanlage von Grünbeck verbessert die Trinkwasserqualität und schützt die Leitungen.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Offener Wohnbereich mit beeindruckender Raumhöhe und gemütlichem Kamin * Neu gestaltete, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit elektrischen Markisen * Großer Garten mit Blockhaus-Gartenhaus und Zisterne * Separater Saunabereich im Untergeschoss * Komplett sanierte Bäder im Untergeschoss * Autarke Einliegerwohnung mit separatem Zugang * Doppelgarage mit Stellplätzen davor * Ausbaupotenzial im Dachgeschoss

Die **attraktive Lage** in Höchstadt an der Aisch bietet eine hervorragende Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten und einer schnellen Anbindung an die Metropolregion. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen runden das Angebot ab. Dieses Haus bietet **ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen** und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.