Historisches Ensemble mit modernem Wohnkomfort in Caputh

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus mit separatem Nebengebäude in begehrter Lage von Caputh, nur wenige Gehminuten vom Ufer des Schwielowsees entfernt. Das Anwesen vereint **massive Bauweise**, **naturnahe Wohnqualität** und eine **individuelle Architektur**.

Das Haupthaus, ca. 1979 erbaut und Mitte der 1990er Jahre umfassend saniert, bietet auf ca. **165 m² Wohnfläche** viel Raum für Familien. Ein später hinzugefügter, voll unterkellerter Anbau erweitert die Nutzfläche. Das Herzstück des Hauses ist der helle, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit hohen Decken und Holzbalken. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Fernblick sowie zwei weitere Zimmer mit zusätzlichen Wohnebenen unter dem Dach. **Drei moderne Bäder** und eine 2022 erneuerte Küche sorgen für Komfort.

Das **historische Nebengebäude (ca. 85 m²)**, ca. 1850 erbaut und vollständig saniert, bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Büro, Gästehaus oder für Mehrgenerationenwohnen. Hochwertige Materialien wie Holzfenster, Echtholzböden und Lehmwände schaffen ein gesundes Wohnklima. Die Haustechnik wurde modernisiert mit einer **Luft-Wasser-Wärmepumpe**, Photovoltaikanlage mit Speicher und Fußbodenheizung.

**Besonderheiten:** * Ca. 165 m² Wohnfläche im Haupthaus * Separates, saniertes Nebengebäude (ca. 85 m²) * Ca. 1979 erbaut, Mitte 1990er saniert, Anbau später * Nebengebäude ca. 1850 erbaut * 3 moderne Bäder, Küche 2022 erneuert * Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik mit Speicher * Liebevoll angelegter Garten mit altem Baumbestand * Garage und Stellplatz vorhanden

**Lage:** Das Anwesen befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Ortsteil Caputh der Gemeinde Schwielowsee, eingebettet zwischen Seen und Wäldern. Die Umgebung bietet hohe Naherholungs- und Lebensqualität mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Regionalzüge nach Potsdam und Berlin) sowie Straßenverkehr (ca. 15 Min. nach Potsdam, ca. 40 Min. nach Berlin). Der Flughafen BER ist ca. 40 Fahrminuten entfernt.