Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Osterhofen

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Osterhofen! Dieses **freistehende Einfamilienhaus** bietet mit seinen **6 Zimmern** und einer Wohnfläche von **175 m²** viel Platz für Familien, Hobbys und berufliche Tätigkeiten. Das Haus befindet sich auf einem **riesigen Eckgrundstück von 941 m²** in einer ruhigen Wohngegend (Zone 30) und verspricht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Innere des Hauses ist gut gepflegt und war stets von den Eigentümern bewohnt. Es verfügt über **3 Badezimmer**, was den Komfort für größere Familien erhöht. Ein **Top-Keller** bietet zusätzlichen Stauraum. Das massive Haus ist mit Betondecken ausgestattet, und das Dachgeschoss ist gedämmt. Die Fenster könnten modernisiert werden, was potenziell förderfähig ist, und einzelne Bodenbeläge sowie Malerarbeiten stehen ebenfalls zur Auffrischung an. Die Solarthemie auf dem Dach und ein Gasbrenner aus dem Jahr 2014 sorgen für die Heizung.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine Doppelgarage, **mindestens 4 Außenstellplätze**, ein Glasfaseranschluss und ein Brunnen im Garten. Die monatlichen Nebenkosten sind überschaubar. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Die Lage in 94486 Osterhofen, einer charmanten Stadt mit rund 12.000 Einwohnern in Niederbayern, bietet eine hohe Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe von Deggendorf. Die Anbindung ist durch die B8 und die nahe A3 optimal. Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, und die Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Kindergärten ist fußläufig oder mit kurzen Wegen erreichbar.