Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Lambsheim

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr **1966** bietet mit ca. **200 m² Wohnfläche** und einem ca. **516 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien und Individualisten in Lambsheim.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über Erd-, Ober- und Kellergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer, teilweise mit Echtholzparkett ausgestattet. Das Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer und ein weiteres Badezimmer (Küche nicht ausgebaut). Der Dachausbau von 1976 schafft zusätzliche Wohn- oder Arbeitsbereiche. Das Kellergeschoss bietet mit ca. **100 m² Nutzfläche** viel Stauraum.

**Besonderheiten** * Großzügige Wohnfläche von ca. 200 m² * Solide Bausubstanz mit Dachausbau von 1976 * Ölheizung aus dem Jahr 2014 (überholt 2022) * Attraktives Grundstück mit Entwicklungspotenzial * Teilweise Echtholzparkett im Erdgeschoss * Balkon und Terrasse vorhanden

**Lage** Das Einfamilienhaus befindet sich in Lambsheim und bietet eine ruhige Stadtrandlage im Bundesland Rheinland-Pfalz. Die Umgebung lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein, während die Anbindung an die Infrastruktur gewährleistet ist.