Neues Einfamilienhaus in Neunkirchen am Brand: Ihr Traumhaus wartet!

Willkommen in Ihrem zukünftigen **Neubau-Einfamilienhaus** in massiver Bauweise, gelegen im charmanten Neunkirchen am Brand. Dieses **projektierte Haus** bietet auf **ca. 130 m² Wohnfläche** und mit einer **5+kk-Aufteilung** viel Raum für Ihre Familie. Die Immobilie wird nach **neuestem EnEV-Standard** errichtet und zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, die Sie nach Ihren Wünschen mitgestalten können. Der **Erstbezug** garantiert ein modernes und ungenutztes Zuhause.

Das Innere des Hauses lässt sich flexibel gestalten. Sie haben die Möglichkeit, Grundrisse, Ansichten und Dachformen individuell anzupassen. Die Ausstattung, von Bodenbelägen wie Fliesen, Kunststoff oder Laminat bis hin zu den Kunststofffenstern, wird nach Ihren persönlichen Vorstellungen bemustert. Das Badezimmer wird mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet, zudem steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Eine Wärmepumpe sorgt für effizientes Heizen und Kühlen.

**Wichtige Merkmale:** * **Massive Bauweise** nach neuestem EnEV-Standard * **Flexible Grundrissgestaltung** nach Wunsch * **Hochwertige Ausstattung** mit individueller Bemusterung * **Wärmepumpe** für Heizen und Kühlen * **Erstbezug** in einem Neubauprojekt * **Keller auf Wunsch** verfügbar

Die Lage in Neunkirchen am Brand, nahe Erlangen, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (VGN Linie 209) und die Nähe zum Flughafen Nürnberg (ca. 20 Minuten per Kfz) machen diesen Standort besonders attraktiv. Bitte beachten Sie, dass Baunebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Maklergebühren sowie Anschluss- und Außenanlagenkosten nicht im Kaufpreis enthalten sind.