Familienfreundliches Einfamilienhaus in Ahrensburg mit Garten

Willkommen in diesem **umfassend renovierten Einfamilienhaus** aus dem Jahr 1962, ideal gelegen im beliebten Ahrensburg - Waldgut Hagen. Das Haus wurde zwischen 2024 und 2025 mit viel Liebe zum Detail erneuert und bietet auf ca. **149 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie.

Das Haus besticht durch einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zu **zwei sonnigen Terrassen**. Die offen gestaltete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Mehrere flexibel nutzbare Zimmer bieten Raum für Hobbys oder ein Home-Office. Ein **Vollkeller** erweitert die Nutzfläche und bietet zusätzlichen Stauraum. Der Garten mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.528 m² (ein Teil davon wird als separates Baugrundstück abgeteilt) verspricht Erholung und Freiraum.

**Besonderheiten:** * Freistehendes Einfamilienhaus * Baujahr 1962, Anbau 1986, umfassende Renovierung 2024-2025 * Ca. 149 m² Wohnfläche, 5+1 Zimmer * Ca. 1.528 m² Grundstücksfläche (Teilung vorgesehen) * Vollkeller * Zwei Terrassen * Garten * Energieeffizienzklasse G (Bedarfsausweis bis 09.04.2035, 247,6 kWh/(m²*a), Energieträger Heizöl/Holz/Sonnenenergie)

**Lage:** Das Haus befindet sich im gefragten Wohnbereich Waldgut Hagen in Ahrensburg, bekannt für seine ruhige Atmosphäre, gewachsene Baumbestände und naturnahes Wohnen. Der angrenzende Forst Hagen lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die U-Bahn-Station Ahrensburg-Ost ist fußläufig erreichbar und bietet eine gute Anbindung nach Hamburg. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe.