Familienparadies in Heilbronn: Haus mit Parkgarten & Einliegerwohnung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Heilbronn-Nord kombiniert städtische Nähe mit ländlicher Idylle und bietet **viel Platz für die ganze Familie**. Der **großzügige Garten** mit altem Baumbestand, Teich und Laube gleicht einem kleinen Park und lädt zum Entspannen ein.

Das Haupthaus verfügt über **fünf Zimmer**, eine moderne Einbauküche mit Essplatz und Speisekammer, ein Gäste-WC sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Wohn- und Esszimmer wird durch einen Kaminofen behaglich erwärmt. Über eine Holztreppe gelangen Sie in vier weitere Zimmer (Schlaf-, Kinder-, Arbeitszimmer oder Büro) und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Die Einliegerwohnung mit **separatem Eingang** bietet ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad mit Eckbadewanne – ideal für Gäste, Großeltern oder zur Vermietung.

**Umfassende Modernisierungen** zwischen 2000 und 2020 umfassen Wärmedämmung, Fenster, Elektrik, Bäder und das Dach. Die Öl-Niedertemperaturheizung (1999/2002) mit Bestandsschutz könnte mit HVO-Bioheizöl betrieben werden. Die gedämmte Gebäudehülle und das Dach tragen zur Energieeffizienz bei.

**Highlights:** * Großer, parkähnlicher Garten * Zusätzliche Einliegerwohnung * Moderne Einbauküche * Kaminofen für gemütliche Stunden * Umfangreich renoviert (2000-2020) * Stellplätze für bis zu drei Fahrzeuge

Die Lage in Heilbronn-Nord besticht durch **naturnahes Wohnen** bei gleichzeitig guter Infrastruktur und Anbindung an das Stadtzentrum. Heilbronn selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit-, Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten.