Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Burghausen

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut 1976 und 1991 aufgestockt und erweitert, bietet mit seinen **ca. 315 m² Wohnfläche** und **9 Zimmern** viel Raum für Familien und Mehrgenerationenwohnen.

**Immobilie im Überblick** Das Haus besticht durch seine attraktive, urbane Lage in Burghausen mit guter Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die separate Etage im Obergeschoss eröffnet flexible Nutzungskonzepte, sei es zur Vermietung oder für ein Mehrgenerationenhaus. Das **ca. 924 m² große Grundstück** mit Wintergarten verspricht Erholung im Grünen und begeistert Hobbygärtner.

**Hochwertige Innenausstattung** Auf zwei Etagen verteilen sich **5 Schlafzimmer** und 3 Badezimmer mit Duschen. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich rundet das Raumangebot ab. Edle Details wie der **hochwertige Holzparkettboden**, ein Kachelofen und teilweise Fußbodenheizung steigern den Wohnkomfort. Die Einbauküche mit Speisekammer sowie eine integrierte Sauna und ein Hobbyraum im Keller bieten zusätzlichen Luxus.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** * Integrierte Sauna * Vielseitig nutzbarer Hobbyraum * Wintergarten mit Blick ins Grüne * Separate Etage im Obergeschoss * Garage und Stellplatz * Zusätzlicher Stauraum im Nebengebäude (Schuppen)

**Lage und Infrastruktur** Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Burghausen. Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar (max. 800 m), ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Apotheke). Die nächste Bushaltestelle und die Autobahn sind ebenfalls komfortabel erreichbar.