Sanierungsbedürftiges Doppelhaus mit großem Grundstück in Königs Wusterhausen

Dieses ca. 1900 in massiver Bauweise errichtete und ca. 1990 erweiterte Doppelhaus in Königs Wusterhausen bietet auf einem ca. **753 m² großen Grundstück** mit Südwestausrichtung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. **153 m²** verteilt auf zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenen Eingängen, eignet es sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Kombination aus Wohnen und Vermieten oder als großzügiges Einfamilienhaus.

**Innenausstattung** Die untere Wohneinheit (ca. 55 m²) verfügt über einen Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein Duschbad und einen Ausgang zum Innenhof mit einem offenen Außenwohnzimmer. Die obere Wohneinheit (ca. 98 m²) besticht durch eine großzügige Diele, eine offene Wohnküche mit Esszimmer und Terrassenzugang, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie zwei Kinderzimmer. Ein ausgebauter Spitzboden dient als weiteres Schlafzimmer. Das Haus ist insgesamt **sanierungsbedürftig**.

**Ausstattung und Technik** - **Gemeinsame Gasheizung** (Baujahr ca. 2018) - Gemeinsamer Stromzähler - Nebengebäude: unterkellerter Anschlussraum, ehemaliges Saunahaus, Geräteschuppen, Außentoilette - Mehrere Außenstellplätze - **Geschlossenes Carport** mit elektrischem Tor - Große Terrasse

**Lage** Das Haus befindet sich in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohnumfeld im Ortsteil Niederlehme von Königs Wusterhausen. Die Umgebung bietet ruhige Wohnstraßen, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft. Kindertagesstätten und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Freizeitangebote finden sich im nahegelegenen Zentrum von Königs Wusterhausen. Die Anbindung an die A10 und A13 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Berlin und dem Flughafen BER, was naturnahes Wohnen mit guter Stadtanbindung kombiniert.