Gepflegtes Reihenmittelhaus in Überherrn mit Potenzial

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Überherrn-Wohnstadt, erbaut **1970**, stellt eine attraktive Gelegenheit dar, sei es für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung. Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung und wurde laufend modernisiert, was seine Zukunftsfähigkeit unterstreicht.

Im Inneren erwarten Sie **vier Schlafzimmer** und ein Badezimmer sowie ein separates WC, verteilt auf eine Wohnfläche von **94,4 m²**. Die Nutzfläche beträgt zusätzliche 29,15 m², was viel Platz für Ihre Bedürfnisse schafft. Das Haus verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt.

Zu den besonderen Merkmalen zählen das **2015 erneuerte Dach** und die **ca. 2017 installierte Gasheizung**, die für langfristige Werthaltigkeit und geringere Energiekosten sorgen. Das Haus ist derzeit vermietet, was es zu einer interessanten Investition macht.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage in Überherrn. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Natur rundet das attraktive Wohnangebot ab.