Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Wilhelmsfeld

Dieses charmante und gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Hanglage im beliebten Unterdorf von Wilhelmsfeld. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von **179 m²**.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch eine **große Südfensterfront** viel Licht erhält und Zugang zu einem breiten Südbalkon bietet. Ein weiteres Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Das Haus ist insgesamt **modernisierungsbedürftig**, was Ihnen die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung bietet.

Das Kellergeschoss ist vielseitig nutzbar und verfügt über einen ca. **60 m² großen, abgeschlossenen Wohnbereich** mit Küchenzeile, Duschbad und Wohn-/Essbereich. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Gästewohnung, Büro oder zur Vermietung, da er einen **separaten Zugang** hat. Zusätzliche Nutzfläche bieten Waschküche, Kellerraum und Abstellraum. Im gesamten Haus ist **Echtholz-Parkett** verlegt.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein Glasfaseranschluss und ein dreizügiger Kamin, an den ein Kaminofen und ein Außen-Grill angeschlossen werden können. Eine **Doppelgarage** rundet das Angebot ab. Das Haus ist ideal für Familien, die ein neues Zuhause mit viel Potenzial in einer familienfreundlichen Umgebung suchen.

**Lage:** Das Haus liegt im staatlich anerkannten Luftkurort Wilhelmsfeld im vorderen Odenwald, inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar-Odenwald. Die Lage besticht durch die Nähe zur Natur und den hohen Erholungswert, bietet aber gleichzeitig eine **gute Anbindung** an die Autobahn A5 und A6 sowie an die Städte Mannheim, Heidelberg und Weinheim. Wilhelmsfeld verfügt über eine Grundschule, Kindergärten und ein aktives Vereinsleben.

**Sonstiges:** Das Haus wird als **Einfamilienhaus zum Kauf** angeboten. Die Heizungsart ist eine **Heizkörperheizung**. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.