Neubau-Einfamilienhaus in Augsburg: Ihr Traumhaus mit Garten

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Augsburg-Neubergheim, einem Ort, der moderne Wohnkonzepte mit naturnahem Leben verbindet. Dieses **projektierte Einfamilienhaus** bietet auf **ca. 142,8 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen und mit **5 Zimmern** viel Raum für Ihre Familie. Das großzügige Grundstück von **ca. 490 m²** lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Das Haus besticht durch eine gehobene Innenausstattung mit hochwertigen Fliesen- und Laminatböden. Es verfügt über **drei helle Schlafzimmer** sowie ein stilvolles Hauptbadezimmer mit Dusche und Wanne. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort. Der Dachboden bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten** * **Moderne Wärmepumpe** für umweltfreundliches und effizientes Heizen * **Niedrigenergie- und KFW55-Standard** für geringe Energiekosten * Großzügiges Grundstück von ca. 490 m² * Zwei Vollgeschosse * Dachboden als zusätzlicher Stauraum * Inklusive Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker zur individuellen Gestaltung

**Lage** Das Haus befindet sich in Augsburg-Neubergheim, einem ruhigen und naturverbundenen Stadtteil im Westen Augsburgs. Die Lage bietet eine entspannte Atmosphäre mit vielen Grünflächen und ist dennoch ideal angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind im nahegelegenen Bergheim oder Göggingen schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Westumgehung sorgen für eine komfortable Mobilität in die Augsburger Innenstadt und darüber hinaus. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten.