Großzügiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial und Terrasse

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Weiler bei Monzingen, erbaut **1859 mit Anbau 1982**, bietet mit **260 m² Wohnfläche** und einer **6+ Zimmer** Aufteilung viel Raum für Familien und individuelle Entfaltung. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über einen kommunikativen Wohn-Essbereich mit offener Küche im Erdgeschoss, ein neu gestaltetes Wohnzimmer sowie ein Gäste-/Büro. Ein Badezimmer im Erdgeschoss ist begonnen renoviert, während im Obergeschoss zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein Duschbad untergebracht sind. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Dachterrasse**, die 2021 neu angelegt wurde und zum Verweilen einlädt.

Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Duschbad und ein geräumiges Jugendzimmer. Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum, inklusive eines charmanten Gewölbekellers. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Gegenüber dem Haus befindet sich eine umgebaute Scheune, die als **großzügige Parkmöglichkeit für zwei Fahrzeuge** dient. Ein separates Grundstück in der Nähe lädt zum Gärtnern und Entspannen ein.

**Wichtige Modernisierungen** umfassen ein erneuertes Dach (2011), neue Fenster (2011) und eine erneuerte Fassade (1982). Die Immobilie ist an das Stromnetz angeschlossen und verfügt über eine gemietete Photovoltaikanlage. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand mit solider Bausubstanz und bietet **direktes Einzugspotenzial** mit der Möglichkeit zur individuellen Fertigstellung einzelner Bereiche.

Die Lage in Weiler bei Monzingen ist ruhig und naturnah, umgeben von idyllischer Landschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind im nahegelegenen Monzingen und Bad Sobernheim gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B41 und die gute Erreichbarkeit der A61 gegeben. Ein Bahnhof in Bad Sobernheim bietet Anbindungen nach Mainz und Saarbrücken. Dieses Haus ist ideal für alle, die Ruhe, Natur und viel Platz schätzen.