Großes Einfamilienhaus mit Garten und Garagen in Warin

Dieses charmante Einfamilienhaus in Warin bietet eine seltene Kombination aus zentraler Lage und einem **großzügigen Grundstück mit Garten**. Mit **sechs potenziellen Zimmern** (davon zwei Badezimmer) und einer Wohnfläche von **147 m²** ist es ideal für Familien, die viel Platz benötigen oder flexible Nutzungsmöglichkeiten wünschen. Das Haus wurde ursprünglich um 1870 erbaut, in den 1970er Jahren umfassend neu aufgebaut und später durch einen Anbau sowie Modernisierungen (Fenster, Heizung um 2002) erweitert.

Das Innere des Hauses zeichnet sich durch einen **kompakten und praktischen Grundriss** aus, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten erlaubt. Ein besonderes Highlight ist der **große Garten**, der von der Rückseite zugänglich ist und sowohl für Kinder als auch für Gartenliebhaber ein Paradies darstellt. Der Hofbereich ist teilweise befestigt und bietet Zugang zu einem Carport und **vier massiven Garagen**, die viel Platz für Fahrzeuge, Werkstatt oder Hobbys bieten. Ein Teil des Obergeschosses wurde bereits für zusätzlichen Wohnraum vorbereitet und befindet sich im Rohbauzustand. Eine Toilette und eine **große Dachterrasse** über den Garagen ergänzen das Angebot.

**Besondere Merkmale:** * **6+ Zimmer** und 2 Badezimmer * Wohnfläche: **147 m²** * Grundstücksfläche: ca. **100 m²** (Nutzfläche, tatsächliche Grundstücksgröße nicht explizit genannt) * Baujahr: Ursprünglich ca. 1870, Kernsanierung ca. 1970, Modernisierung ca. 2002 * **Großer Garten** und Hofbereich * **4 massive Garagen** und Carport * Dachterrasse * Heizung: Modernisiert (Typ nicht spezifiziert) * Energieausweis: Nicht vorhanden (impliziert durch fehlende Angabe)

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in der Kleinstadt Warin im Landkreis Nordwestmecklenburg, eingebettet in die Naturlandschaft der Sternberger Seenlandschaft. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Kitas und einer Grundschule direkt nebenan. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Der Große Wariner See ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an die Autobahnen A14 und A20 sowie an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.