Nachhaltiges Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche in Lingenfeld

Dieses **energieeffiziente Einfamilienhaus** in Massivbauweise bietet auf **über 150 m² Wohnfläche** und mit **5,5 Zimmern** höchsten Wohnkomfort und zukunftssicheres Wohnen in Lingenfeld.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seine moderne Architektur und nachhaltige Bauweise. Bodentiefe Fenster im Erdgeschoss und Obergeschoss sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Die zeitlose Gestaltung von Eigentümern und Architekten ermöglicht ein großzügiges Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die hochwertige Kücheninsel ist modern und kaum genutzt. Ein barrierefreies Badezimmer (rollstuhlgerecht) und ein separates Gäste-WC erhöhen den Komfort. Ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage erleichtert das Be- und Entladen von Einkäufen. Das Obergeschoss verfügt über eine große Fensterfront zur Westterrasse (über 30 m²) und bietet durchgehend hochwertige Design-Vinylböden. Ein weiteres modernes Bad mit Dusche sowie großzügige Einbauschränke und Wandeinbau-Schiebeelemente bieten viel Stauraum.

**Ausstattung** - **Hochwertige Ausstattung** mit Fokus auf Sanitär, Elektrik, Heizung, Lüftung und Klimaanlage. - **Luft-Wasser-Wärmepumpe** mit Fußbodenheizung im EG und OG für wohlige Wärme und ein gesundes Raumklima. - **Klimaanlage** im Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer. - **Bodentiefe Fenster** und elektrische Außenjalousien. - **Glasfaseranschluss** für schnelles Internet. - **Große Garage** mit elektrischem Sektionaltor. - Hochwertige Terrassenmöbel sind im Preis inbegriffen. - **Keine Haustiere, Nichtraucherhaus**.

**Lage** Das Haus befindet sich in Lingenfeld, einer Verbandsgemeinde mit allen erdenklichen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Schulen, Kindergärten und Freizeitanlagen. Gut ausgebaute Wander- und Radwege an den Rheinauen laden zur Erholung ein. Die Anbindung über die B9 nach Karlsruhe, Speyer und Landau ist hervorragend, und ein Bahnhof ist nur ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Die Lage bietet eine ideale Balance zwischen ländlicher Idylle und Stadtnähe.