Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Ansbach

Entdecken Sie dieses Einfamilienhaus mit **5+kk Zimmern** in ruhiger Lage von Ansbach, das darauf wartet, von Ihnen nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Mit einer Wohnfläche von ca. **105,41 m²** bietet dieses Objekt viel Raum für Ihre kreativen Ideen.

Das Haus besticht durch seinen rustikalen Charme und die Möglichkeit, es vollständig nach Ihren Vorstellungen zu renovieren. Planen Sie eine moderne Wohnküche, gemütliche Schlafzimmer oder ein großzügiges Badezimmer – hier sind Ihren Wünschen keine Grenzen gesetzt. Die Fenster wurden ca. im Jahr **2000** erneuert und sind doppelverglaste Kunststofffenster. Bitte beachten Sie, dass das Haus derzeit über keine Heizung verfügt und daher eine Sanierung und Renovierung in allen Gewerken erforderlich ist.

**Besonderheiten:** * **Ca. 105,41 m²** Wohnfläche * **5+kk Zimmer** * Grundstück mit **2 Blech-Garagen** und 2 Außenstellplätzen * Keller mit Feuchtigkeitsproblemen an den Außenmauern * Fenster erneuert ca. **2000** * **Umfangreiche Renovierungsarbeiten notwendig**

Das Grundstück bietet ausreichend Platz für eine Gartengestaltung oder eine Terrasse. Zwei Blechgaragen sowie zwei Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Keller, der jedoch an den Außenmauern feuchtigkeitsbedingt saniert werden muss.

Die Lage in Ansbach-Obereichenbach ist verkehrsgünstig. Ansbach, als Regierungshauptstadt Mittelfrankens, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und einer Fachhochschule. Die Anbindung an die A6 sowie gute Bundesstraßen und eine Bahnanbindung nach Nürnberg und Würzburg sind gegeben. Kulturelle Angebote wie Theater, Museen und Kinos runden das Stadtbild ab.