Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Pool in Hamburg

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1973** in massiver Bauweise, bietet auf ca. **215 m²** Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Das Haus befindet sich in einer ruhigen **30er-Zone** im beliebten Hamburger Stadtteil Rissen.

Das Innere des Hauses besticht durch einen **großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich** mit einem gemütlichen offenen Kamin. Die Ausstattung umfasst eine funktionale Einbauküche mit allen gängigen Geräten, ein großes Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne sowie zwei Waschbecken und ein separates Gäste-WC. Edle Echtholzfußböden im Wohnbereich verleihen dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre.

**Besondere Merkmale:** * Großer Garten mit sonniger **Südwestterrasse** und Außenkamin * Eigener **Innenpool** mit Dusche und Sauna * Vollkeller mit Waschküche, Vorratsräumen und Hobbyraum * Ölzentralheizungsanlage (1993) * Doppelgarage mit hintereinander liegenden Stellplätzen

**Lage:** Das Grundstück liegt im südlichen Teil des Elbvorortes Rissen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die S-Bahn-Station der Linie S1 sind bequem zu Fuß erreichbar. Alle Schulformen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar.