Historisches Stadthaus mit Garage im Herzen von Bräunlingen

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus im **historischen Stadtkern von Bräunlingen**, einer charmanten Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis. Das **denkmalgeschützte Stadthaus** besticht durch seinen unverwechselbaren Charme und bietet **vielseitige Nutzungsmöglichkeiten** für Liebhaber alter Bausubstanz oder kreative Eigentümer.

Das Haus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein **kleiner Laden mit Schaufenster**, eine **seltene Garage in zentraler Altstadtlage**, zwei Abstellräume und ein ehemaliger Stallraum. Die eigentliche Wohnfläche im Obergeschoss umfasst eine große Wohnküche, ein Wohnzimmer, **drei weitere Zimmer** und einen Abstellraum. Ein kleiner, vom Badezimmer begehbarer Balkon ist auf der Rückseite vorhanden. Der riesige Dachstuhl bietet **zusätzliches Ausbaupotenzial**.

* **Wohnfläche**: ca. 114 m² * **Zimmer**: 5+kk (3 weitere Zimmer + Wohnküche + Wohnzimmer) * **Besonderheiten**: Denkmalgeschützt, Ladenlokal, Garage, Balkon, ausbaufähiger Dachstuhl * **Zustand**: Ausstattung entspricht dem Stand der 1960er/1970er Jahre * **Heizung**: Keine Zentralheizung vorhanden, Warmwasser über Boiler

Die Lage im **historischen Stadtkern** ist unschlagbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Bräunlingen bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und ist hervorragend angebunden (B 31, A 81, Ringzug). Der Naturpark Südschwarzwald lädt zur Erholung ein.