Großzügiges Zweifamilienhaus mit 1.663 m² Grundstück in Neumünster

Dieses charmante Einfamilienhaus, aktuell als Zweifamilienhaus genutzt, befindet sich in einer **begehrten Lage** von Neumünster-Gartenstadt auf einem **beeindruckenden Grundstück von ca. 1.663 m²**. Das ca. **150 m² große Wohnhaus** im klassischen Altbaustil mit hohen Decken bietet insgesamt **6 Zimmer** und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC auf ca. 85 m². Das Obergeschoss bietet 2,5 Zimmer und eine Küche auf ca. 65 m². Das Haus kann problemlos wieder in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden, was zusätzliche Flexibilität schafft. Die Immobilie präsentiert sich gepflegt und wurde in den letzten Jahren bautechnisch und energetisch saniert.

**Ausstattung** * **Vier Garagen** bieten reichlich Platz für Fahrzeuge und Stauraum. * Ein **massives Nebengebäude (ca. 75 m² Nutzfläche)** kann als Werkstatt, Lager oder für kreative Projekte genutzt werden. * Fenster und Eingangstür wurden ca. 2010-2014 erneuert. * Eine Gas-Brennwertheizung wurde ca. 2013 installiert. * Das Dach des Hauptgebäudes wurde zwischen ca. 1970-1980 neu eingedeckt. * Glasfaseranschluss ist vorhanden.

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen Tempo-30-Zone im beliebten Stadtteil Gartenstadt, der für seine Ein- und Zweifamilienhäuser, Gärten und Grünflächen bekannt ist. Neumünster bietet eine gute Infrastruktur mit Anbindungen an Kiel, Hamburg und Lübeck. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar.