Solide Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Dresden

Dieses charmante Einfamilienhaus, eine grundsolide Doppelhaushälfte, befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Dresden Kaditz. Mit einer Wohnfläche von **ca. 80 m²** und einem beeindruckenden Grundstück von **ca. 1.020 m²** bietet dieses Objekt vielfältige Möglichkeiten für Familien und Naturliebhaber.

Das Haus verfügt über einen Anbau und ist teilunterkellert. Die Sanierungen fanden in den **90er Jahren** statt, wobei die Ölheizung ca. 1994 eingebaut und die Holzfenster im Haupthaus erneuert wurden. Die Raumhöhen liegen zwischen ca. 2,10 m und 2,30 m. Das Ziegeldach ist ein ungedämmtes Kaltdach. Der Anbau mit Garage, Werkstatt und Hauswirtschaftsraum (ca. 70 m² Nutzfläche ebenerdig) wurde ca. 2001 mit Kunststofffenstern versehen und bietet Potenzial für eine Wohnflächenerweiterung.

**Ausstattung:** * 3 Zimmer (3+kk Disposition) * Teilunterkellert * Ölheizung (ca. 1994) * Holzfenster im Haupthaus, Kunststofffenster im Anbau * Veranda im Erdgeschoss * Badezimmer mit Eckbadewanne und separates WC * Romantische Sitzecken im Garten * Garage und Werkstatt im Anbau * **Großzügiges Grundstück von ca. 1.020 m²** * **Nutzfläche im Anbau ca. 70 m²**

**Lage:** Kaditz besticht durch seinen historischen Charme und eine freundliche Nachbarschaft. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte und Gastronomie gesichert. Der nahegelegene Elbepark bietet zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, Bus) ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Dresdner Zentrums. Rad- und Wanderwege entlang der Elbe laden zu aktiven Freizeitgestaltungen ein. Die Autobahn und der Flughafen sind ebenfalls gut erreichbar.