Solides Renditepotenzial in Schacht-Audorf: Ihr nächstes Projekt!

Dieses Einfamilienhaus in Schacht-Audorf bietet mit seinem soliden Renditepotenzial eine attraktive Gelegenheit für handwerklich geschickte Eigennutzer und clevere Kapitalanleger.

**Überblick** Das Haus wurde in **massiver Bauweise** auf einem ca. **301 m² großen Eckgrundstück** errichtet und ist trocken und stabil. Es eignet sich hervorragend für eine Sanierung nach individuellen Vorstellungen. Aktuell ist die Immobilie **vermietet** und erwirtschaftet laufende Mieteinnahmen, was sie für Investoren besonders interessant macht. Potenzial zur Wertsteigerung besteht durch Modernisierungs- und energetische Optimierungsmaßnahmen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, ein Esszimmer, **zwei Schlafzimmer**, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen, überdachten Südwest-Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich **zwei weitere Schlafzimmer** und ein Badezimmer sowie eine Dachterrasse. Der **Vollkeller** bietet zusätzliche Nutzflächen für Werkstatt, Lager oder Hobbyraum. Insgesamt sind **5 Schlafzimmer** vorhanden.

**Ausstattung** * **Ca. 110 m² Wohnfläche** * Ca. 56 m² Nutzfläche * **2 Badezimmer** und 1 separates WC * Überdachte Südwest-Terrasse * Dachterrasse * Vollunterkellert * Direkt angrenzende Garage * Eckgrundstück mit ca. 301 m²

**Lage** Schacht-Audorf liegt in der reizvollen Landschaft Schleswig-Holsteins und profitiert von wirtschaftlicher Stärke, unter anderem durch die Nähe zum Wohnwagenhersteller Hobby. Die laufende Sanierung der Raderhochbrücke und das nahegelegene Amazon-Logistikzentrum in Rendsburg sorgen für wirtschaftliche Impulse und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum. Die Umgebung bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur.