Großzügiges Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in Handorf

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem **Baujahr 1973** befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Handorf und bietet mit ca. **166 m² Wohnfläche** und 7 Zimmern viel Platz für die ganze Familie oder flexible Nutzungskonzepte.

**Flexibilität und Komfort** Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die über ein gemeinsames Treppenhaus zugänglich sind. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 89,72 m² bietet drei Zimmer, eine Küche (2010) mit zwei Bädern und Zugang zu einer **ca. 15 m² großen Terrasse** sowie dem Garten. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 78,84 m² ist als vollwertige Vierzimmerwohnung mit Küche und Bad konzipiert und verfügt über modernisierte Fenster mit Dreifachverglasung. Ein ausgebauter Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.

**Moderne Ausstattung und Technik** Das Haus wird über eine **Viessmann Ölheizung aus dem Jahr 2007** beheizt. Das Dach wurde **2010 erneuert und gedämmt** und ist mit Solarpanels zur Warmwasserunterstützung ausgestattet. Die überwiegend zweifach verglasten Fenster verfügen teilweise über elektrische Rollläden. Ein **Glasfaseranschluss** ist vorhanden und ermöglicht eine getrennte Nutzung. Der **voll unterkellerte Bereich** bietet viel Platz für Technik, Lagerung und Hobbys und verfügt über einen separaten Außenzugang.

**Großzügiges Grundstück und Außenbereich** Das **ca. 1.250 m² große Grundstück** bietet einen weitläufigen Garten mit Gewächshaus und viel Potenzial für Freizeitaktivitäten. Eine Doppelgarage mit zwei Stellplätzen, die jeder Wohneinheit zugeordnet werden kann, sowie **vier Außenstellplätze** runden das Angebot ab. Ein angrenzender Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum.

**Lage und Infrastruktur** Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Handorf mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Nähe zu Winsen/Luhe (ca. 8 km) und Lüneburg (ca. 10 km) gewährleistet eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.