Einfamilienhaus mit Pferdeparadies in Bad Arolsen

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Bad Arolsen, ideal für Tierliebhaber und Naturliebhaber. Das Haus wurde über die Jahre gepflegt und modernisiert, wobei größere Umbauten bereits 1972 stattfanden. **Das Dach wurde ca. 1994 erneuert** und die Fenster sind aus derselben Zeit. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine **Gaszentralheizung von ca. 1990**, ergänzt durch einen Kaminofen.

**Das Erdgeschoss verfügt über ein modernisiertes Badezimmer (2016)**, während das Obergeschoss ebenfalls ein Badezimmer aus dem Jahr 1994 besitzt. Die Haustür wurde 2019 erneuert. Die Elektrik ist größtenteils aus den 1970er Jahren.

Besonders hervorzuheben ist das vielseitige Angebot an Nebengebäuden und Flächen: * **Große Garage/Scheune (1980)** mit viel Platz für Fahrzeuge oder Werkstatt. * **Anbau mit 3 Pferdeboxen** und ca. 50 m² Nutzfläche im Obergeschoss. * Großer Heuboden im Dachgeschoss. * **Ca. 720 m² Wiesenfläche** direkt am Haus. * Optionale Pacht einer **ca. 7.900 m² großen Weide** in unmittelbarer Nähe.

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Helsen von Bad Arolsen, mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Die naturnahe Lage im Waldecker Land bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Dieses Haus bietet außergewöhnliches Potenzial für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte.