Vielseitiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Kronburg-Kardorf

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der ruhigen und idyllischen Lage von Kronburg-Kardorf. Das im Jahr **1984 in Massivbauweise errichtete** Haus bietet auf ca. **198 m² Wohnfläche** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Generierung von Mieteinnahmen durch die separate Einliegerwohnung.

Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss, der sich auf drei Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer und Bad, sowie ein Wasch-/Heizungsraum und ein Abstellraum. Das Obergeschoss beherbergt einen hellen Wohn-/Essbereich mit Kachelofen, eine separate Küche mit Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein separates WC und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Eine **große Sonnenterrasse (ca. 55 qm)** lädt zum Verweilen ein. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer/Büro mit Balkonzugang, zwei weitere Zimmer (eines beheizt, eines unbeheizt) und ein zweites Tageslichtbad mit Dusche und WC.

**Laufende Renovierungen** im Ober- und Dachgeschoss sorgen für einen gepflegten Zustand. Beheizt wird das Haus durch eine Kombination aus Grundofen (Holz) und Elektro-/Infrarotheizungen. **Solar- und PV-Anlagen** mit attraktiver Einspeisevergütung für Warmwasser und Strom werten das Objekt zusätzlich auf und generieren Einnahmen. Das Haus verfügt über insgesamt **4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer**.

Die Lage in Kronburg-Kardorf bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre mit **tollem Ausblick** über das Dorf und den Illerstausee. Die Anbindung an die A7 und A96 ist hervorragend, Memmingen ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in den umliegenden Gemeinden und in Memmingen gut erreichbar.