Gepflegtes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in ruhiger Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1986** befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Schwerzen, Wutöschingen. Auf ca. **142 m² Wohnfläche** bietet es ein behagliches Zuhause mit viel Charakter und Geborgenheit. Das Haus überzeugt durch seine liebevolle Pflege und einladende Atmosphäre.

Das Herzstück des Hauses bildet das offen und hell gestaltete Erdgeschoss. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem stilvollen **Kachelofen** sorgt für wohlige Wärme und eine gemütliche Stimmung. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Schlafzimmer, eine neu gestaltete, separate Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC im Eingangsbereich.

Das Dachgeschoss ist offen gehalten und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Teil ist bereits wohnlich ausgebaut und eignet sich ideal als weiteres Zimmer, Büro oder Gästebereich. Die andere Seite, bisher als Lager- und Werkstattfläche genutzt, bietet mit überschaubarem Aufwand Potenzial für weiteren Wohnraum – verwirklichen Sie hier Ihre individuellen Ideen!

Das Haus befindet sich in einem **sehr gepflegten Zustand** und wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich erhalten. Die Holzständerbauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die zentrale Wärmequelle ist der Kachelofen, ergänzt durch Nachtspeicheröfen. Das ca. **617 m² große Grundstück** ist liebevoll angelegt und bietet einen privaten Gartenbereich. Ein großer **Carport** bietet Platz für zwei Autos hintereinander und zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Die Lage in Schwerzen, zentral im Wutachtal und nahe der Schweizer Grenze, bietet kurze Wege zu Arbeitsplätzen und eine schöne Naturkulisse. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur finden sich in den Nachbarorten. Das Haus liegt in einer ruhigen Straße mit viel Grün, ideal für Naturliebhaber und Radfahrer.