Einfamilienhaus in Koserow: Sanierungsbedürftig mit großem Grundstück

Dieses Einfamilienhaus in **Koserow** mit **ca. 90 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Grundstück von 845 m²** bietet vielfältige Möglichkeiten. Das Haus wurde ca. **1955 in massiver Bauweise** errichtet und befindet sich in zentraler Lage des Ostseebades.

Das Haus erstreckt sich über eine Ebene und verfügt über ein helles Wohnzimmer mit ca. 31 m² und angrenzender Veranda, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein kleines Kinderzimmer. Das Badezimmer wurde vor etwa **2 Jahren komplett neu saniert** und ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein kleiner Teilkeller ist von der Küche aus zugänglich. Das Haus ist **sanierungsbedürftig**, insbesondere Dach, Heizungsanlage, teilweise Fenster, Bodenbeläge und Malerarbeiten sind erforderlich. Der nicht ausgebaute Dachboden ist nur von außen zugänglich.

**Ausstattung und Nebengelass:** * Garage direkt neben dem Haus * Diverse Nebengelasse/kleine Bungalows auf dem Grundstück (teilweise abgerissen oder als Abstellräume nutzbar) * Großzügiges Grundstück mit viel Freiraum * Öffentliche Medien (Wasser, Abwasser, Erdgas, Strom, Telefon) sind vorhanden

**Lage und Potenzial:** Das Haus befindet sich in **zentraler Lage** im schönen Ostseebad Koserow. Das Grundstück bietet viel Potenzial für Freizeitgestaltung. Nach Abriss des Bestandsgebäudes wäre auch ein Neubau im Bungalowstil denkbar, sofern die Firsthöhe von ca. 6,00 Metern nicht überschritten wird.