Einfamilienhaus zum Kauf

Lage Wolfhagen, mit seinen ca. 12.600 Einwohnern, ist eine Kleinstadt mit historischen Fachwerkhäusern im Stadtkern und liegt im nordhessischen Landkreis Kassel. Die documenta-Stadt Kassel ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Umliegende Ortschaften wie z.B. Breuna, Habichtswald, Schauenburg, Bad Emstal und Zierenberg sind in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur bietet alles was zum täglichen Leben benötigt wird. Von Lebensmittelmärkten, über KiTa, Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule mit Oberstufen-Gymnasium und Ärzten finden Sie hier alles. Weitere Informationen Fertighaus-Bungalow von 1975 ERDGESCHOSS 3 Zimmer, Küche, Duschbad, Gäste-WC Das Wohn-Esszimmer mit der Küche sind offen und modern gestaltet. Von hier hat man direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem großen Garten. Die beiden anderen Zimmer können als Schlaf-, Kinder-, Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden. Es gibt ein großes, modernes Badezimmer, mit bodentiefer Dusche die einen gemauerten Sichtschutz hat. Das Waschbecken ist von modernem Design in Glas gerahmt. Ein zusätzliches, separates Gäste-WC befindet sich auf gleicher Ebene im EG. DACHGESCHOSS dieses kann zu Wohnzwecken ausgebaut werden. KELLER / UNTERGESCHOSS aufgeteilt in Wohnraum und Nutzfläche Das Untergeschoss ist in massiver Bauweise erstellt und hat im Außenbereich eine umliegende Drainage. Im Keller/UG sind Nutzflächen wie Abstellkeller, Heizraum mit zwei Öltanks, je 1500 Litern, Wäscheraum sowie Partykeller und ein Wohnraum, der aktuell als Gästezimmer genutzt wird. Daneben gibt es ein Wannen-Bad. SANIERUNGEN 2004 Heizungsanlage erneuert. 2007 Stromleitungen, Wasserleitungen bis zum Kanal sowie die Innendämmung 2007 Modernisierung der Bäder und des Gäste-WC 2015 Fenster Erneuerung von 2-fach auf 3-fach Verglasung 2015 Türen erneuert DOPPELGARAGE und davor 4 STELLPLÄTZE Der BRW/BODENRICHTWERT für das Grundstück (1050 m²) liegt laut Gutachterausschuss aktuell bei 120 € pro m², und hat somit einen Wert von 126.000,00 €. Das Haus ist einem sehr guten Zustand und kann theoretisch direkt bezogen werden. Besichtigungstermine Bitte senden Sie das Kontaktformular ausgefüllt mit Ihren persönlichen Daten, wie Name, Adresse, E-Mail und TELEFONNUMMER an die Immobilien-Agentur. Wir werden uns zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung setzen. Idealer Weise haben Sie schon eine feste Finanzierungsbestätigung oder einen Eigenkapitalnachweis vorliegen... Wir freuen uns auf Besichtigungen mit Ihnen Liane Straub Immobilien-Agentur Sanierungen Im Dach gibt es ein Fenster das erneuert werden muss, wie wir vor kurzem festgestellt haben. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend