Einfamilienhaus in München: Wellnessgarten & Solarenergie!

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte in München Milbertshofen, die **Wohnkomfort** und eine **Wohlfühlatmosphäre** vereint. Dieses Haus ist eine wahre **Ruheoase** und bietet mit seinem **sonnigen Westgarten** und einem stilvollen Gartenhaus mit **Whirlpool, Sauna und Dusche** Ihren ganz persönlichen Wellnessbereich.

Das Haus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung. Im Erdgeschoss schafft ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wintergarten eine offene und freundliche Atmosphäre. Eine Be- und Entlüftungsanlage sorgt für stetigen Frischluftaustausch. Das Haus ist **komplett unterkellert** und verfügt über eine Garage mit Geräteraum und direktem Gartenzugang.

**Highlights:** * Stilvolles Gartenhaus mit Whirlpool, Sauna und Dusche * Großzügiger Wintergarten im Erdgeschoss * Öl-Zentralheizung (2006) mit Solarunterstützung * Photovoltaikanlage zur eigenen Stromerzeugung * Kompletter Keller * Garage mit Geräteraum * Fassade mit hochwertiger Außendämmung und Lüftungsanlage * Moderne Holzfenster (3-fach-Isolierverglasung) und neue Haustür * Dach vollständig gedämmt * 1. Obergeschoss umfassend renoviert

Das Haus befindet sich in einem beliebten Wohngebiet im Münchner Stadtteil Milbertshofen. Die Lage besticht durch eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, und der nahegelegene Olympiapark lädt zu Freizeitaktivitäten ein.