Solides Einfamilienhaus mit Potenzial in Twist-Rühlerfeld

Dieses Einfamilienhaus in Twist-Rühlerfeld bietet eine **solide Grundlage** für alle, die ihren Wohntraum nach individuellen Vorstellungen gestalten möchten. Mit einer Wohnfläche von **110 m²** und einer **praktischen Raumaufteilung** von 5+kk ist es ideal für Familien. Das Haus ist **vollunterkellert** und verfügt über einen großzügigen Keller mit drei beheizbaren Räumen, die vielfältig nutzbar sind.

Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn-/Essbereich von 34,31 m², eine 14,08 m² große Küche und eine ca. 20 m² große Terrasse (anteilig 5 m²). Das Dachgeschoss beherbergt vier Zimmer, darunter Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein Büro sowie ein Badezimmer. Die Wohnraumaufteilung ist durchdacht und bietet ausreichend Platz für Privatsphäre und Gemeinschaft.

**Besondere Merkmale** umfassen: * Vollunterkellert mit beheizbaren Hobbyräumen * Große Terrasse mit ca. 20 m² * Solide gemauertes Carport mit zusätzlichem Geräteraum und überdachtem Abstellplatz * Viel Potenzial für die individuelle Gartengestaltung * Keine Käuferprovision

Das Haus befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung in Twist-Rühlerfeld, einem Ortsteil der Gemeinde Twist im Landkreis Emsland. Die Lage an der deutsch-niederländischen Grenze bietet ländliche Ruhe bei **guter Anbindung** an die Autobahn A31. Eine Grundschule, ein Kindergarten und ein Dorfladen mit Café sind im Ort vorhanden. Größere Einkaufsmöglichkeiten und die Stadt Meppen sind schnell erreichbar. Die Immobilie ist **frei werdend** und bietet die seltene Gelegenheit, ein Haus nach eigenen Wünschen zu gestalten.