Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Haseldorf

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr **1972** befindet sich in **ruhiger Lage** von Haseldorf und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. **728 m²**. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. **97,16 m²**, verteilt auf insgesamt **fünf Zimmer (5+kk)**. Das Haus befindet sich in einem **renovierungsbedürftigen Zustand** und bietet somit Potenzial für eine individuelle Modernisierung.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer sowie eine Einbauküche. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Vollbad und einen kleinen Flur, der die Räume miteinander verbindet. Zusätzlich steht ein Wintergarten mit Kamin zur Verfügung, der als weiterer Aufenthaltsbereich genutzt werden kann. Das Dachgeschoss bietet ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zusätzlich stehen hier ein WC mit Waschbecken zur Verfügung.

Das Haus ist **voll unterkellert** und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Ein Außenzugang ermöglicht einen direkten Zugang zum Keller von außen. Im Außenbereich lädt eine Terrasse zum Aufenthalt im Freien ein. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine Doppelgarage mit Anbau sowie zwei Gewächshäuser. Das Dach der Garage ist erneuerungsbedürftig.

Die Gemeinde Haseldorf liegt idyllisch im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein, direkt an der Unterelbe. Eingebettet in die weite Marschlandschaft, bietet Haseldorf eine naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität und zugleich guter Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Deichen und dem einzigartigen Naturschutzgebiet Haseldorfer Binnenelbe. Trotz der ruhigen Lage verfügt Haseldorf über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in den nahegelegenen Orten Uetersen und Wedel. Eine gute Verkehrsanbindung über Bundesstraßen und die S-Bahn-Anbindung ab Wedel gewährleisten eine zügige Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt.