Renoviertes Einfamilienhaus mit Werkstatt und Garten in Clingen

Dieses **umfangreich sanierte Einfamilienhaus** mit ca. **126 m² Wohnfläche** befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Clingen.

Das Haus wurde vor 1900 massiv erbaut und erstreckt sich über zwei Geschosse inklusive eines Anbaus. Es verfügt über **5 Zimmer**, eine Küche sowie **2 Badezimmer** (eines mit Wanne, eines mit Dusche und WC) und zwei separate WCs. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine **zentrale Ölheizungsanlage** mit separatem Heizraum und zwei 2000-Liter-Öltanks. Warmwasser wird ebenfalls über die Heizungsanlage gespeist, im Erdgeschoss zusätzlich durch einen Durchlauferhitzer.

Zum Anwesen gehören eine **Werkstatt (ca. 48 m²)** mit historischen Maschinen, ein Scheunenanbau (ca. 36 m²) und Stallungen (ca. 10,40 m²), die einen Innenhof umschließen. Vom Hof aus gelangen Sie in den liebevoll angelegten Garten mit einer wetterfesten Terrasse und einem Gartenteich, der sowohl Erholung als auch Möglichkeiten für den Eigenanbau bietet.

**Lage:** Das Anwesen liegt im ruhigen Ort Clingen mit ca. 1200 Einwohnern. Eine gute infrastrukturelle Anbindung zur Kreisstadt Sondershausen ist gegeben. Im nahegelegenen Greußen finden Sie Schulen (Grund-, Haupt-, Regelschule sowie Gymnasium), einen Kindergarten und medizinische Versorgung (Allgemein- und Zahnärzte, Internist, 2 Apotheken). Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt, Bäcker sowie diverse Geschäfte und Handwerker sind ebenfalls vorhanden.