Kernsanierter Bungalow mit Doppelgarage in Grafenwöhr

Willkommen in diesem **vollständig kernsanierten Bungalow** aus dem Jahr 1968, der im Jahr 2020 mit **modernster Ästhetik und zeitlosem Charme** aufgewertet wurde. Auf ca. **114 m² Wohnfläche** verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für individuelle Entfaltung bieten. Dieses stilvolle Einfamilienhaus befindet sich in einer **unschlagbaren Top-Lage** in Grafenwöhr, nur fünf Minuten vom Gate entfernt.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie: Alle Räume sind mit pflegeleichtem Vinylboden ausgelegt. Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und zum **pflegeleichten Garten**. Das Badezimmer ist ein Highlight mit Badewanne, separater Dusche und Fenster. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, ein Büro mit eleganter Glastür zum Wohnraum und ein separates Ankleidezimmer.

**Besondere Merkmale**: * Kernsanierung 2020 * Neue Ölheizung und Fenster * Hochwertiger Vinylboden * Moderne Einbauküche mit Terrassenzugang * Großzügige Doppelgarage mit modernem Sektionaltor * Pflegeleichter Garten * Flexible Kaufoption: Sofortiger Einzug oder Neuvermietung möglich

Die **Lage in Grafenwöhr** ist ideal für Mitarbeiter des Truppenübungsplatzes und bietet kurze Wege sowie eine angenehme, ruhige Umgebung. Die Stadt verbindet ländliche Idylle mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit von Weiden (ca. 20 Minuten). Dieses Haus ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine **attraktive Kapitalanlage** mit einer potenziellen Rendite von 7,5%. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, diese Immobilie zu erwerben und flexibel über Einzug oder Vermietung zu entscheiden.