Traumhaus in Gera: Geräumiges Einfamilienhaus mit Weitblick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gera! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **2002**, bietet auf ca. **130 m² Wohnfläche** und ca. **75 m² Nutzfläche** viel Platz für Ihre Familie. Eingebettet in ein ca. **450 m² großes Grundstück**, vereint es moderne Architektur mit liebevollen Details und verspricht Ruhe und Lebensqualität.

Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige, ca. **35 m² große Wohn- und Esszimmer** mit einer offenen Küche, die im Kaufpreis enthalten ist. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Der angrenzende, lichtdurchflutete Wintergarten führt Sie in den liebevoll angelegten Garten mit zwei Terrassen. Ein besonderes Highlight ist die ca. 36 m² große Sonnenterrasse auf der Doppelgarage, die einen **herrlichen Weitblick** über den Zaufensgraben bietet.

Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer, jedes mit einem französischen Balkon. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit Dusche, Eckwanne und Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet der ausgebaute Dachboden mit einer mittleren Höhe von 1,95 m, der dank Fenster und Heizkörper auch als Gästezimmer nutzbar ist. Außenjalousien, teilweise elektrisch, erhöhen den Komfort.

**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * Doppelgarage mit elektrischem Tor * Kaminofen im Wohnbereich * Wintergarten * Zwei Terrassen, davon eine ca. 36 m² große Sonnenterrasse mit Weitblick * Ausgebauter Dachboden * Fußbodenheizung in Wohnbereich und Bädern * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Die Lage in Gera bietet eine **hervorragende Infrastruktur**: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Gera ist gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden und bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.