Einfamilienhaus in ruhiger Top-Lage von Mainz-Ebersheim

Dieses **attraktive Einfamilienhaus** befindet sich in einer **begehrten und absolut ruhigen Wohnlage** von Mainz-Ebersheim, einem der gefragtesten Stadtteile der Landeshauptstadt. Die Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern zu leben und profitiert von einer **hervorragenden Infrastruktur** sowie einer schnellen Anbindung an die Mainzer Innenstadt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von **126 m²** und ist mit **5+kk** Zimmern ideal für Familien geeignet. Die Lage in Ebersheim vereint dörflichen Charakter mit naturnahem Wohnen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, umgeben von Weinbergen. Die Immobilie liegt im Bereich des Bebauungsplans E 10, der eine **deutlich höhere Bebaubarkeit** erlaubt (GRZ 0,4, GFZ 0,8).

* **5+kk Zimmer** * **126 m² Wohnfläche** * **Ruhige Wohnlage** in Mainz-Ebersheim * Grundstück mit Potenzial (Bebauungsplan E 10) * Heizkörperheizung

Die Umgebung bietet eine **hohe Lebensqualität** mit einem umfassenden Betreuungs- und Bildungsangebot (Grundschule, Kitas, Kindergärten) sowie einer guten medizinischen Versorgung (Arztpraxen, Apotheke). Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und ALDI sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien 66 und 67 gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen in die Mainzer Innenstadt bieten.