Geräumiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Uelzen

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1981**, bietet großzügigen Wohnraum auf zwei Etagen und befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage im Ortsteil Veerßen von Uelzen.

**Übersicht** Das solide Massivhaus besticht durch seine klassische Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf eignet. Mit einer Wohnfläche von ca. **148 m²** und einem ca. **480 m²** großen Eigentumsgrundstück bietet es viel Raum zur Entfaltung. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage mit zwei Stellplätzen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss umfasst einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Terrassenzugang, einen Flur mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Vollbad und eine Küche. Ein besonderes Highlight ist der Carrara Marmorkamin im Wohnzimmer, der für wohlige Wärme sorgt. Das Obergeschoss beherbergt eine zweite Küche, ein Duschbad, ein weiteres Schlafzimmer und eine innenliegende Loggia mit Südwest-Ausrichtung, die zum Entspannen einlädt. Der ca. **94 m²** große Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Ausstattung** * **148 m²** Wohnfläche * **5+kk** Zimmer * Ca. **480 m²** Grundstücksfläche * Vollkeller mit ca. **94 m²** Nutzfläche * Doppelgarage mit **2 Stellplätzen** * Terrasse (Südwesten-Westen) * Loggia (Südwesten) * Carrara Marmorkamin * Glasfasernetzanschluss vorhanden * Baujahr **1981**

**Lage** Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse im grünen Ortsteil Veerßen. Die Uelzener Innenstadt mit allen wichtigen Einrichtungen ist schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Stadtbus) und die Nähe zum Hundertwasser Bahnhof machen Pendlerfahrten nach Hamburg, Hannover oder Lüneburg einfach. Die Umgebung lädt mit Feld- und Waldwegen zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.