Gepflegtes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Augustusburg

Dieses gepflegte Einfamilienhaus, **erbaut im Jahr 2005**, befindet sich in einer ruhigen Ringstraße am Rande des malerischen Augustusburg.

Das Haus bietet mit seinen **6+ Zimmern** und einer Wohnfläche von **105 m²** ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine geräumige Einbauküche mit moderner Samsung-Technik, die kostenlos übernommen werden kann. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer und das Badezimmer. Der **vollständig begehbare Dachboden** bietet erhebliches Ausbaupotenzial für Ihre individuellen Wünsche.

**Besondere Merkmale:** * Massive Bauweise aus dem Jahr 2005 * **Neue Gas-Brennwerttherme** von Viessmann (November 2023) * **Garage** für PKW, Fahrradgarage und Gartenhaus * Ebenerdiges Grundstück mit Garten und Blick auf Schloss Augustusburg * **Ausbaupotenzial** auf dem Dachboden * Gepflegte Substanz mit sofort erledigten Reparaturen

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre **erstklassige Lebensqualität** aus. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, und die Anbindung an Chemnitz (nur 20 Minuten Fahrzeit) ist hervorragend. Die ruhige Lage mit exklusivem Anliegerzugang zur Ringstraße garantiert Privatsphäre und eine friedliche Atmosphäre. Genießen Sie den unverstellten Blick auf Schloss Augustusburg direkt aus Ihrem Garten.