Gepflegtes Einfamilienhaus mit Familiengrundriss in Dülmen

Dieses solide Einfamilienhaus, erbaut 1983/1984, bietet mit seiner familiengerechten Raumaufteilung und großzügigen Wohnfläche von ca. **133 m²** ein ideales Zuhause für Familien. Es befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in Dülmen-Hausdülmen.

Das Haus besticht durch seine gepflegte Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Das Erdgeschoss umfasst ca. 74,69 m² Wohnfläche, während das Dachgeschoss weitere ca. 58,48 m² bietet. Ein vollständig gefliester Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die braunen Holzfenster mit Isolierverglasung und die **Gas-Brennwertheizung von Viessmann (2008)** gewährleisten eine effiziente Beheizung. Der Dachboden ist isoliert.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. **133 m²** Wohnfläche * **5 Zimmer** (5+kk) * Vollständig gefliester Keller * Garage mit ca. **17 m²** Nutzfläche * **Gas-Brennwertheizung** (2008) * Erbpachtgrundstück mit verlängerbarer Laufzeit

Die Immobilie liegt im Ortsteil Hausdülmen in einer gewachsenen, ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Ein Kindergarten, eine Grundschule und ein aktives Vereinsleben sind vor Ort vorhanden. Die Dülmener Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiterführenden Schulen ist schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung an Münster, Coesfeld und das Ruhrgebiet ist ausgezeichnet. Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeitwert mit Grünflächen, Spazierwegen, dem Wildpark und dem Flugplatz Borkenberge.