Einfamilienhaus in Hamburg: Ruhig, zentral und mit idyllischem Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus in Hamburg Rahlstedt bietet eine seltene Kombination aus **zentraler Lage und ruhiger Sackgassenlage**. Auf ca. **171 m² Wohnfläche** finden Sie großzügigen Platz für die ganze Familie.

Das Haus besticht durch sein ebenerdiges Wohnkonzept und eine durchdachte Raumaufteilung. Es verfügt über **fünf Zimmer**, zwei Badezimmer und eine Küche mit Zugang zu einem Hausanschlussraum. Zusätzlicher Stauraum ist im Dachraum vorhanden. Das ursprünglich 1956 erbaute und 1963 erweiterte Haus wurde 1997 umfassend umgebaut und modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem Fenster, Heizung und Bäder erneuert. Das Dach erhielt im Jahr 2000 eine neue Deckung und eine Dämmung der obersten Geschossdecke. Die Fassade wurde vor einigen Jahren gestrichen und unterstreicht das gepflegte Erscheinungsbild.

**Besondere Merkmale**: * Große, gepflegte Gartenanlage mit idyllischem Bachlauf * Sonnige und sichtgeschützte Terrasse sowie eine Frühstücksterrasse * Doppelgarage mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum * Umfassend modernisiert im Jahr 1997 * Ruhige Sackgassenlage

Die Lage in Hamburg Rahlstedt ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt erfolgt bequem über die Regionalbahn in nur ca. 15 Minuten. Auch die Autobahn A1 ist schnell erreichbar. Genießen Sie die Nähe zur Natur mit Spazierwegen und Naturschutzgebieten direkt vor der Haustür.