Charmantes Altbauhaus mit Gartenparadies in Schenefeld

Dieses **historische Einfamilienhaus** aus dem Jahr **1904** wurde 1973 um einen Anbau erweitert und bietet auf ca. **143 m² Wohnfläche** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für Familien, Mehr-Generationen-Wohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die Immobilie befindet sich in einem **soliden, gepflegten Zustand**, wobei in Teilen Modernisierungsbedarf besteht, insbesondere bei der Heizungsanlage.

Das Erdgeschoss besticht durch einen schönen Dielenboden und einen direkten Zugang zur **Westterrasse** mit Blick ins Grüne. Es verfügt über ein Wohnzimmer mit Ofen, eine gemütliche Wohnküche, zwei weitere Zimmer (eines davon mit Ankleide), eine Garderobe, ein Gäste-WC und ein **neuwertiges Tageslichtbad**. Das helle Dachgeschoss bietet drei Zimmer mit charmanten Schrägen, ein Tageslicht-Vollbad und ein separates WC. Von einem der Zimmer aus ist das Flachdach des Anbaus zugänglich, das Potenzial für eine weitere Terrasse oder Ausbau bietet.

**Besondere Merkmale**: * Ca. **143 m² Wohnfläche** auf zwei Ebenen * **Ca. 80 m² großer Vollkeller** mit Außenzugang * **Westterrasse** und ausbaufähiges Dachterrassenpotenzial * **Ca. 1625 m² großes Grundstück** (zwei Flurstücke) mit Gartenhaus * **Carport** und Stellplätze * Glasfaseranschluss vorhanden * Heizungsart: Heizkörper

**Lage**: Das Haus liegt in **Schenefeld**, einem grünen und familienfreundlichen Ort nahe Hamburg. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie den Forst Klövensteen, Reitställe und Tennisplätze. Die Infrastruktur ist hervorragend mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und guter medizinischer Versorgung. Die Anbindung an den ÖPNV und die Autobahnen A24 und A7 ist optimal. Die Nähe zu Hamburg (Blankenese, Iserbrook) ist ein weiterer Pluspunkt.