Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Garten in Rottenburg

Dieses **großzügige Einfamilienhaus** mit **5+kk Zimmern** befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in Rottenburg und bietet auf **181 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien, Homeoffice und individuelle Wohnideen. Das Haus wurde **1971 erbaut** und seitdem laufend renoviert, unter anderem wurden **2009 neue dreifach verglaste Fenster** eingesetzt.

Das Haus besticht durch seinen **sonnigen, großen Garten** mit viel Privatsphäre und einem liebevoll gestalteten Außenbereich. Ein **beheizbares Gartenhaus (17 m²)**, ein großes Gewächshaus und eine Zisterne schaffen eine echte Wohlfühlatmosphäre. Zusätzlichen Komfort bieten eine Solaranlage, eine Klimaanlage (kühlt und heizt), eine Photovoltaikanlage und ein Balkonkraftwerk. Das Gebäude ist **voll unterkellert**, gedämmt und der Keller ist beheizbar. Der ausgebaute Dachausbau bietet zusätzlichen Wohnraum mit Bad und Küche.

* **5+kk Zimmer** * **181 m² Wohnfläche** * **Großer, sonniger Garten** * **Beheizbares Gartenhaus (17 m²)** * **Solaranlage, Photovoltaik, Balkonkraftwerk** * **Klimaanlage (Kühlung/Heizung)** * **Voll unterkellert, gedämmt** * **Baujahr 1971, laufend renoviert**

Die Lage in Rottenburg ist ideal für Familien. Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen sind vorhanden, mit guten Busverbindungen zu Gymnasien. Ein renoviertes Freibad und eine Musikschule befinden sich in Schulnähe. Die Stadt bietet zudem zahlreiche praktische Ärzte, einen Augenarzt, Frauenärzte und ein Krankenhaus ist ca. 2 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Discounter, Supermärkte, ein Baumarkt, Apotheken und ein Drogeriemarkt sind fußläufig erreichbar (ca. 5 Minuten zu Verbrauchermärkten).