Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Konz

Willkommen in diesem charmanten freistehenden Einfamilienhaus mit einer integrierten Einliegerwohnung, das sich in einer begehrten, ruhigen Wohnlage von Konz-Niedermennig befindet. Das im Jahr **1976 erbaute und fortlaufend gepflegte Anwesen** besticht durch seine massive Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept, das auf **ca. 190 m² Gesamtwohnfläche** verteilt ist.

Das Haupthaus bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche ein helles und großzügiges Wohngefühl, maßgeblich geprägt durch den **lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich** mit direktem Zugang zum Garten. Die integrierte Einliegerwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche verfügt über einen separaten Außenzugang und eine interne Verbindung zum Haupthaus, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Büro oder für Gäste.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 1.210 m² großes Grundstück mit sonniger Südausrichtung und hoher Privatsphäre * **Garage für 2 PKW** (hintereinander) und **2 Außenstellplätze** * Pflegeleichte Gartengestaltung mit Raum für individuelle Ideen * Massivbauweise und fortlaufende Pflege * **Kurzfristige Übergabe möglich**

**Lage:** Das Haus liegt in Konz-Niedermennig, einer ruhigen und begehrten Wohngegend mit hervorragender Lebensqualität. Die Stadt Konz ist nur 3 km entfernt, das Zentrum von Trier erreichen Sie in ca. 7 km. Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Verkehrsanbindung (Bus nach Konz/Trier/Luxemburg), Schulen und Kindergärten im Schul- und Sportzentrum Konz sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge entlang der Weinberge und Radwege sind gegeben.