Exklusives Anwesen auf Sylt: Strandnah, vielseitig nutzbar, Traumgarten

Dieses beeindruckende Anwesen im klassischen Bäderstil befindet sich in **absolut bevorzugter Lage** im Süden von Westerland, nur ca. 200 Meter vom Strand entfernt. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber besonderer Architektur und Meeresnähe.

Das stilvolle Ensemble besteht derzeit aus zwei separaten Wohneinheiten und einer ausgebauten Nebenfläche. Mit geringem Aufwand lässt es sich zu einem großzügigen Einfamilienhaus zurückführen. Aktuell bietet es eine attraktive Kombination aus Eigennutzung und **lukrativer Ferienvermietung**. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen repräsentativen Eingang, einen weitläufigen Wohnbereich mit Kamin, eine moderne, offene Küche, **zwei Schlafzimmer**, ein modernisiertes Badezimmer und ein Gäste-WC.

**Besonders hervorzuheben ist der herrlich sonnige Garten** mit verschiedenen Rückzugsorten auf der großen Süd- und Westterrasse. Die Nebenfläche ist ein kleines, eigenständiges Refugium mit eigenem Gartenbereich. Die genehmigte Ferienwohnung im Obergeschoss überzeugt mit großzügigem Platzangebot, einer Küchenzeile, **zwei großen Schlafzimmern**, einem kleineren Schlafraum und **drei stilvollen Bädern**.

**Highlights:** * **Exklusive Lage** in Westerland, nur 200m vom Strand * **Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten**: Einfamilienhaus oder Eigennutzung mit Ferienvermietung * **Großzügiger, sonniger Garten** mit Süd- und Westterrasse * **Mehrere separate Wohneinheiten** und Rückzugsorte * **Hochwertige Ausstattung** mit Kamin und modernen Bädern

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Westerlands, dem Gaadt, gesäumt von stilvollen Friesenhäusern und Villen. Die Umgebung verbindet Ruhe und Privatsphäre mit der **unmittelbaren Nähe zur Nordsee**. Der Strand, die lebendige Innenstadt mit Boutiquen und Restaurants sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ein exklusives und unvergleichbares Rückzugsdomizil auf Sylt.