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Massives Ausbauhaus: Ihr Traum vom Eigenheim wird Wirklichkeit! - Immobilienansicht 1 von 33
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Massives Ausbauhaus: Ihr Traum vom Eigenheim wird Wirklichkeit!

Bergheim, Bundesrepublik Deutschland

424.498 €
3.121 €/m²
5
Zimmer
136
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
464 m²
Grundstücksfläche
Garten
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:5+kk
Zimmer:5
Baujahr:2027
Zustand:Neu

Beschreibung

Entdecken Sie die Freiheit und Sicherheit eines eigenen Zuhauses mit dem **TrendStyle 15.0 S Ausbauhaus** von massa haus in Bergheim. Dieses **Einfamilienhaus** bietet auf **136 m² Wohnfläche** und mit **5+kk Zimmern** ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss besticht durch einen **offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich**, der zum Zentrum des Familienlebens wird.

Im Inneren erwarten Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Ankleide, drei weitere Zimmer (zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer) sowie **drei Badezimmer**, die für Komfort und Privatsphäre sorgen. Die Nettogrundfläche beträgt großzügige 153,67 m².

**Besondere Merkmale:** * **Clever sparen** durch das Ausbauhaus-Prinzip – Sie entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten. * **Flexibilität** durch optionale Ausbaupakete von massa haus (Dämmung, Haustechnik, Elektro, Sanitär). * **Nachhaltige Holzständerbauweise** mit geprüfter Markenqualität und moderner Haustechnik. * **Energieeffizienz und Werthaltigkeit** sind Standard. * **Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten** mit über 100 Hausmodellen und zahlreichen Architektur-Extras.

**Lage:** Das Haus befindet sich in Bergheim. Die Grundstückskosten sind im Gesamtpreis von **424.498 EUR** bereits voraussichtlich enthalten, können aber je nach genauer Grundstückswahl variieren. massa haus begleitet Sie transparent durch den gesamten Prozess – von der ersten Beratung im Musterhaus über die Hausplanung und Finanzierung bis hin zur Grundstückssuche. Erleben Sie die Faszination des Hausbaus und gestalten Sie Ihr persönliches Traumhaus aktiv mit.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Fußbodenheizung
Grundstücksfläche:464 m²

Ausstattung

Garten

Lage

Stadt:Bergheim
Region:Rhein-Erft-Kreis
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

52/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

28
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

20
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

41
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

40
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

24
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

61
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 1. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

1.721 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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