Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial auf großem Grundstück

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Wermsdorf/Calbitz, ideal für Familien und Naturliebhaber, die Raum für eigene Ideen suchen.

Das im Jahr **1977 erbaute Haus** bietet auf ca. **104 m² Wohnfläche** im Erdgeschoss ausreichend Platz. Es verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur **Südterrasse**, eine Küche, ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Ein Badezimmer vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschoss.

Besonders hervorzuheben ist die **Ausbaureserve von ca. 60 m² im Dachgeschoss**, die Ihnen ermöglicht, zusätzlichen Wohnraum nach Ihren Wünschen zu gestalten – sei es ein Studio, ein Büro oder Gästezimmer. Das Haus ist **voll unterkellert** und bietet eine solide Bausubstanz mit massiver Bauweise.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Grundstücksgröße: **1.829 m²** * Wohnfläche: ca. 104 m² * Ausbaureserve im Dachgeschoss: ca. 60 m² * Ölheizung * Fenster mit Außenjalousien (Baujahr 2002) * Voll unterkellert mit separatem Zugang * Große Südterrasse * Gewächshaus und alter Baumbestand

Die Lage in der idyllischen Gemeinde Wermsdorf, Ortsteil Calbitz, besticht durch ihre **naturnahe Umgebung** mit Wäldern und Seen. Gleichzeitig sind die Städte Oschatz und Dahlen gut erreichbar, was eine gute Balance zwischen Erholung und urbaner Anbindung bietet. Eine Grundschule und Kita befinden sich im Ort, weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. Dieses Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus auf einem großzügigen Grundstück zu realisieren.