Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Schauenburg

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Schauenburg, das **viel Potenzial für individuelle Gestaltung** bietet. Die Immobilie, mit einer Wohnfläche von **ca. 82,6 m²** und einem Grundstück von **199 m²**, ist ideal für Käufer, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss bietet auf ca. 41,40 m² ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Küche und ein Badezimmer. Das Obergeschoss umfasst auf ca. 40,10 m² ein weiteres Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Badezimmer und einen Abstellraum. Die Immobilie wurde zuletzt **2018 modernisiert** und ist mit einer effizienten Gas-Zentralheizung ausgestattet. Dank der neuen Elektroleitungen und der vorhandenen Gas-Zentralheizung ist für zeitgemäßen Wohnkomfort gesorgt. Ein besonderes Highlight ist der vollunterkellerte Bereich, der **viel Stauraum** bietet, sowie der Dachboden, der **wertvolle Ausbaureserven** für zusätzliche Wohnfläche birgt.

**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. 82,6 m² * Grundstück: ca. 199 m² * Zimmer: 4+kk * Badezimmer: 2 * Heizung: Gas-Zentralheizung * Keller: Vollunterkellert * Dachboden: Ausbaupotenzial * Modernisierung: 2018 * Fassade zur Rückseite: Erneuerungsbedürftig

**Lage** Das Haus befindet sich in der **ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde Schauenburg** im Landkreis Kassel. Die Lage bietet eine hervorragende Work-Life-Balance mit **guter Anbindung an Kassel** und die umliegenden Autobahnen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Zahlreiche Wander- und Radwege in der nahen Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten ein.