Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in Thedinghausen

Dieses charmante Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr **1973** befindet sich in ruhiger Lage von Thedinghausen-Eißel und bietet mit **162,69 m² Wohnfläche** und einem **718 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Flurbereich im Erdgeschoss. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses. Die Küche ist geräumig und bietet direkten Zugang zu den Stellplätzen. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/Büro, ein separates WC und ein Wannenbad. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, darunter ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, sowie ein zusätzliches Duschbad.

**Ausstattung** * **Vollkeller** mit viel Stauraum und Heizungsanlage * **Neuwertige Öl-Brennwerttherme aus 2024** * Wunderschönes, pflegeleicht angelegtes Gartengrundstück * Praktisches Gartenhaus/Abstellschuppen * Stellplätze vorhanden * Flexibler Grundriss

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend im Ortsteil Eißel der Gemeinde Thedinghausen. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Die Infrastruktur von Thedinghausen mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist gut erreichbar. Die reizvolle Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an Bremen und Verden ist durch die nahegelegenen Autobahnen A1 und A27 sehr gut.

**Sonstiges** Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit guter Grundsubstanz, jedoch besteht Modernisierungsbedarf bei der Elektrik. Teilweise wurden Salpeterausblühungen im Keller fachmännisch instand gesetzt. Das Grundstück ist **718 m² groß** und bietet einen traumhaften Gartenbereich. Die Wohnfläche beträgt **162,69 m²**.