Massives Einfamilienhaus mit Doppelgarage nahe Ostsee

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in massiver und konventioneller Bauweise, ideal gelegen in ruhiger Wohnlage nahe der Ostsee und der Hansestadt Lübeck. Das Haus besticht durch seine **rot verklinkerte Fassade** und das **Satteldach mit dunklen Dachpfannen**.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt **5,5 Zimmern** und einer Wohnfläche von ca. **186 m²**. Eine Besonderheit ist die **aufwendig gemauerte Rundtreppe**, die sich im Design im Wohnzimmer und Schlafzimmer widerspiegelt. Das große Hauptbad ist mit einer Rundbadewanne, Dusche und einem Außenfenster ausgestattet, während das Gäste-WC über ein Handwaschbecken und ein Außenfenster verfügt (Duscheinbau möglich).

Das Haus bietet eine komfortable **Fußbodenheizung**, gespeist von einer modernen Ölzentralheizung (Elco, Brennwerttechnik, 2014). Die weiß-kunststoff-doppeltverglasten Fenster sind teilweise mit Sprossen versehen, und die Schlafzimmer verfügen über Rollläden. Das Grundstück ist parkähnlich und pflegeleicht angelegt, mit einer Zufahrt aus klassischem Kopfsteinpflaster und einem Rondell.

**Besondere Highlights**: * Große Doppelgarage (ca. 68 m²) mit 2 elektrischen Sektionaltoren und zusätzlichem Platz für Fahrräder/Motorräder * Option auf Ausbau eines zusätzlichen Abstellbodens in der Garage * Gepflasterte Zufahrt, Wendeplatz und Hof mit weiteren Parkmöglichkeiten * Ca. 40m tiefer Wasserbrunnen vor der Terrasse * Gartenhaus und großer Unterstand hinter der Garage

Die Immobilie befindet sich in **fast Alleinlage** am Ruppersdorfer See, nur 2 km vom Ratekauer Ortskern entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in den nahegelegenen Orten (Ratekau, Bad Schwartau, Sereetz) gut erreichbar. Die Anbindung an die A1 ist in 5 Minuten gegeben, die Ostseebäder erreichen Sie in 10 Minuten. Lübeck ist ca. 7 km und Hamburg ca. 60 km entfernt. Das Haus und das Grundstück erfüllen auch hohen Wohnansprüchen.