Einfamilienhaus mit Doppelgarage und großem Garten in Osterhofen

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer **ruhigen Lage** in der Nähe von Osterhofen und bietet mit **ca. 145 m² Wohnfläche** und einem **großen Grundstück von 1.231 m²** viel Platz für Familien und individuelle Entfaltung.

Das Haus wurde im Jahr **2003 umfassend umgebaut und kernsaniert**. Dabei wurden sämtliche Strom- und Heizungsleitungen sowie die Heizungsanlage erneuert. Neue Fenster und Türen wurden installiert, und die Dachkonstruktion inklusive Dachstuhl wurde komplett erneuert. Eine leistungsstarke **Photovoltaikanlage mit ca. 16 kWp** ist auf dem Dach installiert.

**Ausstattung:** * 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer * Große Einbauküche * Badezimmer mit WC, Bidet und Fußbodenheizung * Gäste-WC mit Dusche * Teilunterkellert mit Heizraum (Ölheizung), Waschraum, Werkstatt, Büro und Weinkeller * Direkter Zugang zur Garage vom Keller aus

**Außenbereich:** * Großer Garten mit viel Platz zur freien Gestaltung * Mehrere Stellplätze vor dem Haus * **Doppelgarage (ca. 59,5 m²)**, Baujahr 2011 * Schuppen / Nebengebäude (ca. 22 m²), Baujahr 2011

**Lage:** Das Haus liegt in einer ruhigen Umgebung nahe Osterhofen und bietet eine gute Anbindung.